logo
+7 (495) 766-10-88
Заказать звонок

г. Москва, Игарский проезд, 2
Образовательный проект в сфере ЖКХ «Город учит город»
Для муниципальных образований Российской Федерации

Этапы реализации проекта

logo

  • Предпроектное обследование
  • Старт проекта
  • Создание организации
  • Сбор и консолидация данных о потреблении энергоресурсов
  • Фаза «Детальное обследование объектов»
  • Фаза «Эксплуатация»
  • Фаза «Подготовка плана мероприятий по энергосбережению»
  • Фаза «Выполнение энергосберегающих мероприятий»
  • Обучение руководителей учреждений по программе «Управление и эксплуатация общественных зданий»

 

Предпроектное обследование

Сбор и анализ первичной информации:

  • перечень учреждений и объектов в разрезе видов деятельности (образование, здравоохранение, культура, …),
  • первичный анализ данных об энергопотреблении по каждому объекту на основании предоставленных энергетических паспортов,
  • проведение интервьюирования лиц, занимающихся учетом энергоресурсов, составлением планов по энергосбережению, регулированием и обслуживанием узлов учета, распределения и регулирования энергоресурсов.

Для выполнения данного этапа Администрация МО предоставляет реестр муниципальных организаций, реестр зданий и энергетические паспорта на каждое здание.

Результат этапа – краткая пояснительная записка с конкретной ситуацией на территории МО, положительные и отрицательные стороны существующей системы управления энергоэффективностью, примерные сроки реализации проекта.

 

Старт проекта
Администрация МО:

  • принимает решение о реализации проекта,
  • назначает куратора проекта,
  • составляет дорожную карту (план мероприятий),
  • проводит совещание со руководителями бюджетных учреждений и назначает ответственного в каждом учреждении,
  • заключает договор на реализацию проекта.

Результат этапа – запущенный проект и наличие с обоих сторон людей, отвечающих за его реализацию.

 

Создание организации
Создается организация (управление, учреждение и т.п.), которая будет реализовывать проект и заниматься энергосбережением и управлением энергоэффективностью, либо наделяется необходимыми полномочиями существующая структура Администрации МО. Осуществляется расчет численности персонала, определение перечня необходимого инструментария.

Необходимые ресурсы:

  • квалифицированный персонал
  • инструментарий — средства диагностики и измерения, вычислительная техника, средства связи и удаленного доступа
  • специализированная информационная система

Результат этапа – выделение людских и материальных ресурсов для реализации проекта.

 

 

Сбор и консолидация данных о потреблении энергоресурсов

Осуществляется сбор и ввод данных в специализированную информационную систему:

  • реестр объектов и учреждений,
  • данные о потреблении энергоресурсов из паспортов энергоэффективности, счетов-фактур ресурсоснабжающих организаций, ведомостей снятия показаний,
  • технические характеристики объектов,
  • данные о способе и режиме использования объектов (кол-во людей, график работы и т.д.),
  • сканируются документы-основания (договоры, акты разграничений, паспорта, схемы и т.п.).

Результат этапа – пригодная для автоматизированной обработки и анализа база данных с объективной информацией об учреждениях, объектах, энергопотреблении объектов, основных технических характеристиках.

 

Детальное обследование объектов

Основные цели обследования:

  • Первая — выяснение фактического состояния объектов, выяснение возможностей по регулированию потребления, выяснение возможностей по замене энергоёмких устройств (ламп освещения, двигателей и т.п.) на более экономичные.
  • Вторая – выяснение куда расходуются энергоресурсы каждым объектом.

Проведение обследований объектов осуществляется путем:

  • визуального осмотра,
  • тепловизионных съёмок,
  • замеров различных характеристик (температур в различных помещениях, фактической электрической нагрузки и т.п.).

Все результаты обследований по каждому объекту в структурированном виде вводятся в информационную систему с целью проведения анализа.

Результат этапа – пригодная для автоматизированной обработки и анализа база данных об объектах, их техническом состоянии и потреблении энергоресурсов.

 

Эксплуатация

Организация работы созданной структуры, в том числе:

  • сбор показаний приборов учета и передача их в ресурсоснабжающие организации,
  • ручное регулирование потребления тепла, электроэнергии,
  • контроль за автоматическим регулированием тепла и внесение коррективов в графики,
  • контроль за работоспособностью средств учета и автоматики, выявление проблем,
  • расчет величины экономии,
  • расчет платежей по энергосервисным контрактам на основании полученной экономии,
  • сравнительный анализ планируемой (заложенной в план) и фактической величины экономии по каждому мероприятию.

Результат этапа – снижение энергопотребления (за счет ручного регулирования и своевременного вмешательства в работу автоматического регулирования), исполнение обязательств перед поставщиками энергоресурсов, энергосервисными компаниями.

 

Подготовка плана мероприятий по энергосбережению

Составление плана мероприятий по энергосбережению включает:

  • Проведение детального анализа всех собранных энергоданных по каждому объекту
  • Оценка затрат, величины экономии и сроков окупаемости каждого энергосберегающего мероприятия
  • Включение в план мероприятий, необходимых для приведения в соответствии с требованиями к санитарных норм (по микроклимату, освещенности и т.п.) и последующей реализации энергосберегающих мероприятий
  • Ранжирование энергосберегающих мероприятий по сроку окупаемости
  • Выбор наиболее эффективных энергосберегающих мероприятий

Результат этапа – план мероприятий, составленный на основании объективных данных и оценок (расчетов), оптимизированный для получения наибольшей и скорейшей экономии энергоресурсов вцелом по МО. В итоге эффект от расходования бюджетных средств на энергосбережение будет значительно выше.

 

Выполнение энергосберегающих мероприятий

Осуществляется выполнение энергосберегающих мероприятий как путем подряда, так и путем заключения энергосервисных контрактов.

Организация и контроль за выполнением энергосберегающих мероприятий включает:

  • Ввод в информационную систему сведений об исполнителях, договорных отношениях с ними, сроках гарантии по каждому конструктивному элементу каждого объекта
  • Фотографирование отдельных помещений и узлов объекта до и после выполнения мероприятий
  • Сохранение фотографий в информационную систему
  • Ввод в информационную систему результатов инструментальных замеров, схем узлов, паспортов на оборудование и т.п.

Результат этапа – выполненные энергосберегающие мероприятия, ход и результаты которых задокументированы в информационной системе.

 

Программа учебного курса для руководителей учреждений

  • Базовая программа обучения курса «Управление и эксплуатация общественных зданий» — 110 часов
    • Сроки обучения от 3 до 5 недель
    • Постоянно действующий проект на территории МО
  • Программа обучения включает в себя:
    • Строительные конструкции общественных зданий
    • Техническая эксплуатация и содержание зданий
    • Капитальный ремонт зданий
    • Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями
    • Проведение закупок и тендеров
    • Трудовые отношения
    • Документооборот
    • Энергосбережение. Энергосервисные контракты.
    • Психологические аспекты работы руководителя
    • Подготовка и защита выпускной работы
  • Индивидуальная программа обучения для каждого МО.
  • Обучение осуществляется учебным заведением, выбранным Администрацией МО.
  • В рамках программы предусмотрены выполнение практических работ и сдача зачетов по основным блокам:
    • Составление перечня техдокументации на здание
    • Оценка технического состояния здания
    • Перечень работ по технической эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования здания и содержание придомовой территории
    • Оформление Акта весеннего/осеннего осмотра здания
    • Составление деффектного акта для расчета сметы на ремонт здания/помещения
    • По завершении курса слушатель защищает выпускную работу на примере своего здания
  • В рамках обучения предусматриваются экскурсии на коммунальные предприятия города, тренинги, деловые игры.
  • Выпускник получает удостоверение о повышении квалификации установленного образца.

 

         Преподаватели курса

  • Разработчик привлекает в программу опытных преподавателей, квалифицированных специалистов, признанных экспертов в своей области
    • Знания и практический опыт преподавателей интегрированы в систему обучения и дают отличный результат
    • Программы строятся на практических наработках и актуальных примерах, включая активное участие слушателей в работе
  • Наши преподаватели это:
    • Десятки специалистов-практиков конкретного города
    • Представители ресурсоснабжающих и коммунальных организаций
    • Представители федеральных, региональных ведомств
    • Представители администрации муниципального образования
    • Депутатский корпус
    • Преподаватели учебных заведений